Asemakaavanmuutos Rauhankatu 19-21/päätös
Hyviä uutisia koskien Rauhankatu 19-21 kaavaa!
Kaupunkiympäristölautakunta 16.04.2019, kokoustiedote:
Tiedote: Ehdotus hyväksyttiin siten muutettuna, että luonnoksesta poistetaan maanalainen pysäköinti ja Sairashuoneenkadun puoleinen B-talo, ja autopaikoitus toteutetaan pihalle. Uudisrakennuksen autopaikkamääräys on 1/140. Samalla pyritään säilyttämään pihan puusto.
Ehdotus hyväksyttiin äänin 11-0, 2 tyhjää.
Päätös asiassa tehtiin kahden äänestyksen jälkeen.
1. äänestys
Ensin äänestettiin asian käsittelyn jatkamisen ja Sandelinin Lähteenmäen kannattamana tekemän palautusehdotuksen välillä.
Asian käsittelyn jatkamisen puolesta äänestivät Peltonen, Mäenpää, Anttila, Helin, Laukkanen, van Ooik, Lindell, Euro, Mustonen, Manni ja Ilvessalo. Sandelinin palautusehdotuksen puolesta äänesti hänen lisäkseen Lähteenmäki.
2. äänestys
Toisessa äänestyksessä äänestettiin esittelijän ehdotuksen ja Ilvessalon Mannin kannattamana tekemän seuraavansisältöisen muutosehdotuksen välillä:
”Lautakunta hyväksyy kaavaluonnoksen siten muutettuna, että luonnoksesta poistetaan maanalainen pysäköinti ja Sairashuoneenkadun puoleinen B-talo, ja autopaikoitus toteutetaan pihalle. Uudisrakennuksen autopaikkamääräys on 1/140. Samalla pyritään säilyttämään pihan puusto.”
Ilvessalon Mannin kannattamana tekemän ehdotuksen puolesta äänesti heidän lisäkseen Peltonen, Mäenpää, Anttila, Helin, Laukkanen, van Ooik, Lindell, Euro ja Mustonen. Sandelin ja Lähteenmäki äänestivät tyhjää.
Ilvessalon muutosehdotus hyväksyttiin äänin 11-0, 2 tyhjää.
Sandelinin palautusehdotuksen perustelut:
”Kaavamuutosalue osa vanhaa Port Athurin valtakunnallisesti merkittävää rakennettua kulttuuriympäristöä. Kulttuurihistoriallisesti arvokkaan puutaloalueen miljöötä ja kaupunkikuvallista arvoa ei tule heikentää rakentamalla alueelle sopimatonta uudisrakentamista. Mahdollinen uudisrakentaminen on mitoitettava olemassaolevaan puutalokantaan. Julkisivujen materiaalin tulee olla puu. Matala ja kevyempi rakentaminen soveltuu myös esitettyä paremmin maaperäolosuhteiltaan riskialttiille savimaalle.”
ILvessalon muutosehdotuksen perustelut:
”Yhden talon lisärakentaminen maanpäällisellä pysäköinnillä on kokonaisuuden kannalta optimaalinen ratkaisu ja myös toteutettavuudeltaan sekä taloudelliselta kannattavuudeltaan riskittömämpi. Ratkaisu on kaupunkikuvan, viihtyisyyden, riskien minimoimisen, naapureiden edun ja toteutettavuuden kannalta parempi vaihtoehto. Autopaikkojen nykyistä parempi sijoittelu pihalle, vehreyden säilyttäminen ja lisääminen sini-viherkertoimen avulla sekä uudisrakennuksen väljempi autopaikkanormi autoilun vähentyessä keskusta-alueella mahdollistavat riittävät oleskelualueet pihalle.”
Lintunen ilmoitti olevansa esteellinen ja poistui kokouksesta asian käsittelyn ajaksi.
Tästä voit lukea koko tiedotteen päätöksestä 16.4.2019: http://ah.turku.fi/kylk/2019/0416011l/3889327.htm
Alkuperäinen ehdotus 11/2017:
ASEMAKAAVANMUUTOS VIII JA VII KAUPUNGINOSAAN
Kaavan työnimi: Rauhankatu 19–21 Osoite: Rauhankatu 19–21, Puistokatu 18 ja 20, Sairashuoneenkatu 17, 19 ja 26, Heikkilänkatu 11 sekä osia Puistokadusta, Rauhankadusta, Sairashuoneenkadusta ja Heikkilänkadusta Kaavanmuutoksen tavoitteena on täydennysrakentamisen mahdollistaminen asuinkerrostalotontilla (Rauhankatu 19–21) sekä suojelutarpeen tutkiminen puutalotonteilla.
Lue tästä koko kaavoitussuunnitelma / YMPÄRISTÖTOIMIALA KAUPUNKISUUNNITTELU KAAVOITUSYKSIKKÖ
Suunnittelualue Asemakaavanmuutos laaditaan VIII kaupunginosaan kortteliin 27 ja korttelin 26 tonteille 3 ja 5. Lisäksi kaavanmuutokseen otetaan kaavateknisistä syistä mukaan katualueita Puistokadulta, Rauhankadulta, Sairashuoneenkadulta ja Heikkilänkadulta. Suunnittelualueen rajaus on esitetty yllä olevassa kartassa. Alue sijaitsee Turun keskustan laidalla Rauhankadun ja Puistokadun risteyksessä Port Arthurin puutaloalueen ja Mikaelinkirkon vieressä. Alueelta on Kauppatorille matkaa noin kilometri. YMPÄRISTÖTOIMIALA KAUPUNKISUUNNITTELU KAAVOITUSYKSIKKÖ OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 3.10.2017 Diaarinumero 4415-2016 Asemakaavatunnus 15/2017 2 Tontilla Rauhankatu 19–21 sijaitsee 1960-luvun alussa valmistunut 9-kerroksinen modernistinen asuinkerrostalo, jonka on suunnitellut Arkkitehtitoimisto Olavi Laisaari. Rakennus on Museon informaatioportaalin mukaan rakennushistoriallisesti arvokas ja sen julkisivu muodostaa nauhaparvekkeineen taustan Mikaelinkirkolle. Kerrostalon pohjakerroksessa toimii pienehkö päivittäistavarakauppa.
Kaavanmuutosalueen muut rakennukset ovat pääosin 1900-luvun alussa valmistuneita asuinkäytössä olevia puolitoistakerroksisia puutaloja ja niiden piharakennuksia. Osoitteeseen Puistokatu 18 on rakennettu vuonna 1911 kolmekerroksinen kivirakenteinen asuinkerrostalo, jonka pohjakerroksessa on pieniä Aloite Asemakaavanmuutos laaditaan osoitteessa Rauhankatu 19–21 sijaitsevan tontin 853-8-27-7 yksityisen maanomistajan aloitteesta.
Muut tontit ja katualueet on sisällytetty kaavanmuutosalueeseen Turun kaupungin aloitteesta.
Asemakaavanmuutoksen tarkoitus Kaavanmuutoksen tarkoituksena on mahdollistaa lisärakentaminen tontilla Rauhankatu 19–21. Kaavanmuutosaloitteen tehnyt maanomistaja esittää konsultilta tilaamassaan maankäyttöluonnoksessa, että tontille rakennettaisiin kaksi uutta asuinkerrostaloa, joista toinen sijaitsisi Sairashuoneenkadun varrella ja toinen Puistokadun varrella. Uudisrakennusten väliin on luonnoksessa esitetty maanalainen pihakannen alla sijaitseva pysäköintitila, johon ajetaan Sairashuoneenkadulta.
Jotta rakennukset voitaisiin toteuttaa esitetyllä tavalla, tonttia Rauhankatu 19–21 tulisi laajentaa Turun kaupungin omistamalle katualueelle Puistokadun puolella noin neljän metrin verran. Kaavanmuutoksessa saatetaan myös tutkia Rauhakatu 19–21:n olemassa olevan asuinkerrostalon tilojen käyttötarkoituksen muuttamista..
Kaavanmuutosalueen tontit ovat yksityisessä omistuksessa ja katualueet omistaa Turun kaupunki.
Puutalotontit on otettu mukaan kaavanmuutokseen kaupungin aloitteesta ASEMAKAAVANMUUTOS VIII JA VII KAUPUNGINOSAAN Kaavan työnimi: Rauhankatu 19–21 Osoite: Rauhankatu 19–21, Puistokatu 18 ja 20, Sairashuoneenkatu 17, 19 ja 26, Heikkilänkatu 11 sekä osia Puistokadusta, Rauhankadusta, Sairashuoneenkadusta ja Heikkilänkadustaselvittämiseksi. Kaavanmuutosalueeseen sisällytetään katualueita kaavateknisistä syistä. Katualueiden asemakaavan sisältöä ei ole tarkoitus muuttaa lukuun ottamatta sitä Puistokadun osaa, joka mahdollisesti liitetään osaksi tonttia Rauhankatu 19–21.
MIELIPIDE KAAVAN VALMISTELUSTA Diaarinumero 4415-2016 Asemakaavatunnus 15/2017
Mielipidelomake pyydetään lähettämään 15.11.2017 mennessä osoitteeseen: Ympäristötoimiala, PL 355, 20101 Turku ———————————————————————————————————————————– ———————————————————————————————————————————– ———————————————————————————————————————————–